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國泰房地產指數最新報告，第三季全國房市成交價，每坪來到27.97萬元，微幅成長0.52%，但是領頭羊台北市，每坪價格卻下滑了5.86%，其他台中、高雄同樣下滑，專家認為，現在市場觀望氣氛濃厚，加上美國量化寬鬆政策QE將退場，以及升息、課稅等壓力，學者警告，2、3年內房價將會反轉向下。 面對囤屋稅，央行升息警訊，建設公司公布今年第三季國內房地產指數，比上一季價量趨穩，雖然整體可銷金額3723億元，比去年增加，但928檔期旺季不旺，市場觀望氣氛濃厚。 建設公司協理陳仁澤：「最近來看，大概沒有大漲的環境，因為剛剛講『基期已高』，還有國內外一些利空的情勢，還有政府也不希望看到這些漲，所以它有一些稅制的話題。」 今年第三季，全國房市成交價27.97萬元，只微幅成長0.5%，而且前三大城市台北、台中、高雄，成交價格都是下跌，幅度從1.4%到近6%不等，支撐房價的變成新北和桃竹地區，尤其是新北市成長高達6%，只是新北、桃竹推案量快速升高，潛藏賣壓，近期營建署又公告，全國空屋率超過10%，是附近國家的兩倍，學者提醒，房價反轉恐怕就在這2、3年。 德明財經科技大學副教授花敬群：「當第二級的這個市場在往後退的時候，應該沒有人可以再接手，下一波帶動市場一個動能的地方，桃園、新竹、新北市，開始衰退的時候，大概就是市場(價格)反轉的時候。」 80年代房價下跌，靠的是6、7%的GDP支撐，但今年GDP保2都難，學者預期，台北房價近一年甚至會有10%震盪，房市泡沫化的警訊漸漸擴大。 {ad-優質推薦：新店買房子,   南投房屋,   台北法拍屋代標,   台中公寓,   豐原買屋 ,  }