大安區頂樓加蓋老公寓單價百萬－happyhouse916的部落格

大安區頂樓加蓋老公寓單價百萬

（中央社記者韋樞台北18日電）信義房屋統計實價揭露資料，台北市內出現單價百萬元的公寓交易案，除了一樓店面的公寓外，大安區部分4層頂樓加蓋的老公寓單坪也破新台幣百萬元。根據台北市政府最新統計，台北市每坪單價百萬元以上的公寓實價資料，僅佔北市公寓交易的1%，實際上可以成交每坪百萬元的公寓產品比例相當低。但統計今年以來的實價登錄資料，台北市房價水準最高的大安區公寓產品單價每坪逾百萬元，大多數是一樓的店面或住家，其次是位於頂樓增建的住家。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，國人網路搜尋的關鍵字中，相當熱門的搜尋就是「頂加」，台北市的市中心內房價水準高，加上老公寓的數量多，為了增加可使用的空間，不少老公寓頂樓增建，且從實價揭露的資料發現，今年 5月以來陸續出現單坪百萬元以上的頂加交易。曾敬德舉例，大安區內老公寓4樓成交百萬元的熱門路段主要集中在敦化南路一、二段兩側，與忠孝復興商圈等路段，敦化南路一段190巷與236巷，有36、37坪的4樓公寓，總價成交超過4000萬元，另外包括東區商圈的延吉街與永康商圈等，也各有一筆單價百萬元以上的4樓公寓交易案。曾敬德指出，台北市精華區內的舊公寓，土地持分高，相對有都更價值，且頂樓增建可以增加使用空間或用於出租，不過畢竟不合法，民眾挑選這類產品時最好特別注意，減少發生糾紛的機會。 {ad-優質推薦：台北電梯大樓, 溪湖土地廠房, 楊梅房屋租售 , 新竹買屋賣屋, 北投不動產營業員 , }