（中央社記者高照芬台北23日電）台北捷運信義線將在週日通車，房仲業者發現，信義線沿線各站房市，以世貿站表現最亮眼，平均漲幅達10.37%；大安站部分公寓出現小幅修正，整體看來房市漲多跌少。 住商不動產企劃研究室根據台北市不動產實價登錄資料，統計今年與去年房價後發現，在信義線沿線各站中，以世貿站周邊房市表現最為亮眼，漲幅逾1成，其餘幅度不如想像。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，捷運通車前往往會有一波房價高潮，之後將隨著市場波動而起伏，信義線房市雖然雷聲大、雨點小；不過，在高房價的基期下，仍能撐出一片天，實屬不易。 綜觀捷運信義線各站表現，徐佳馨指出，公寓部分以中正紀念堂站6.28%最高，大樓部分以大安站的12.61%最好，均價為101及世貿站的10.37%最佳。 徐佳馨分析，中正紀念堂站與大安站是已通車站體，信義線話題對其有加分效果，大安站大樓與中正紀念堂站公寓都算是附近較多的房產產品，捷運信義線通車加持，房市表現自然亮麗。 另外，101及世貿站周邊房市也表現強勢，區域房產選擇多，不少套房產品對於均價也有挹注作用。 此外，房價相對低檔的象山站表現頗佳，平均漲幅僅次101及世貿站。 徐佳馨說，相較於捷運信義線前幾站的錦上添花，信義線對象山站周邊房市反而更有雪中送炭的效果。 信義線通車後，未來房價是否會回檔？徐佳馨認為，信義線經過之處區域買盤穩健，是不少資產客的首選，雖然目前市場處於高檔，但中長線而言，是保守型客戶的首選，交易與價格自然不會寂寞。信義線明天開通，也讓附近的房價水漲船高，尤其是靠近台北101的世貿站，周邊房價漲10.37%最高，信義安和站中古屋，平均成交價100萬；店租更誇張，房東普遍漲2成以上，也讓通化街的店面大洗牌，小店家倒閉、大店家搬進的特殊景象。 連鎖咖啡廳、按摩店、還有義式餐廳和美妝店，十幾間店舖，全都趕在信義線開通前，進駐附近熱鬧的通化商圈，人潮必定帶來錢潮，房東也一窩風漲店租，平均單價從8000元翻2成，來到1萬元，小店家受不了紛紛倒閉，貼上「出租」海報，但也有老店選擇苦撐。 兩年過去了，還是沒人租得起，因為三層樓租金，從80萬漲到110萬元，對面的西藥房老闆，也不堪高房價關門大吉，改由粉圓店接手，通化街租金異動，讓店面大洗牌。沿線的象山站，也漲了近1成，信義安和站漲7.35%，中古屋成交單價，突破100萬大關。 看得到101大樓的新屋單價，200萬元跑不掉，隨著信義線開通，沿線的房屋、店面，不管是身價和面貌，都有了全新局面。 {ad-優質推薦：中壢透天店面, 高雄店面出租, 桃園透天店面, 鳳山公寓, 楊梅建地, }
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