工商時報【記者方明╱台北報導】 實價登錄最新揭露「仁愛麗景」12樓又有1戶以每坪185.8萬元成交，成為北市住宅最高單價第6名，該案目前已有6筆交易紀錄；截至目前為止，國父紀念館周遭有3豪宅有成交資訊，其中「仁愛麗景」、「尚華仁愛」因屬都更案，目前原住戶釋出物件較為頻繁。 根據內政部公布9月16日~9月30日最新登錄買賣案件，共計有1.5萬餘件，其中，北市住宅最高單價為「仁愛麗景」，12樓72.46坪，每坪成交單價185.5萬元（扣除車位），成為北市住宅最高單價第6名，成交總價為1.22億元。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，實價登錄以來「仁愛麗景」共有6戶交易紀錄，扣除其中1戶（2樓）的特殊交易，每坪成交價格大約落在155.14萬~185.8萬，此次實價揭露的12樓今年3月也有同樓層交易，當時以每坪178.9萬成交，5個月後每坪價格相差了6.9萬，漲幅高達3.9％。 國父紀念館周遭因無素地可供興建，近年來幾乎無新案推出，目前釋出個案最多的即為都更案的「仁愛麗景」與「尚華仁愛」，實價登錄目前分為有6筆及8筆交易；另外，「國硯」今年初開始陸續交屋，釋出物件也較多，但目前該案尚無實價登錄成交資訊。 另外，台北市以往只有1樓店面使用的老舊公寓單價有破百萬身價，但今年5月以來，北市大安區卻有6戶4樓單坪百萬元的交易紀錄。根據實價登錄註資料顯示，大多有增建的情形，雖然增建狀況並不合法，但在寸土寸金的台北市內，有增建的頂樓產品仍有一定的市場性。 大安區內老公寓4樓成交百萬元的熱門路段，主要集中在敦化南路一、二段2側，與忠孝復興商圈。其中敦化南路一段190巷與236巷，就有36、37坪的4樓公寓，總價成交超過4,000萬元；另外包括東區商圈的延吉街與永康商圈等，也各有1筆單價百萬元以上的4樓公寓交易案。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，北市精華區內的舊公寓土地持分高，相對較有都更價值，且頂樓增建可以增加使用空間，甚至有房東拿來出租使用，不過畢竟不符合法規的規定，民眾挑選這類產品時最好特別注意，減少發生糾紛的機會。 {ad-優質推薦：桃園房屋, 台南市東區電梯大樓, 內湖工業廠房, 嘉義市東區工業用地, 大安區租屋, }
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