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五都6月房市交易衰退 高雄減25%最多
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕高雄6月買賣移轉棟數昨出爐，為3599棟 ，相較5月的4805棟，減少1206棟，減幅約25.1%，為五都衰退最多，與去年同期相 較，減幅約17.1%。房仲指出，五都6月買賣移轉棟數均呈現衰退情形，顯示目前房 市已脫離3~5月的熱絡買氣，下半年房市可能出現後繼乏力。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，6月買賣移轉棟數是反映5月至6月上旬的交 易情況，6月各行政區移轉量約下滑1~3成。
根據高雄地政局公布，6月交易量賣座王以鳳山區522棟奪冠、三民區及鼓山區 以512棟及379棟分居二、三名。洪佩君指出，這三區一直是高雄交易大熱區，不但 有高捷通過，輕軌也在規劃中，商圈發展都相當完整，尤其鳳山區受到縣市合併的 影響，公共資源進駐，新推案也增加許多，無論是房價或是交易量未來都還有成長 空間。
不過，近年高雄房價漲幅大，部分區域自住民眾已經出現觀望心態。信義房屋 不動產企研室經理蘇啟榮指出，對於高雄房價漲幅過高現象，部分購屋民眾已經出 現猶豫心態，加上下半年外部因素干擾，包括奢侈稅修正以及QE（量化寬鬆）等不 確定因素，預期會衝擊房市買氣，也造成欲購屋民眾出現觀望心態。
住商不動產高屏區經理林祺博表示，上半年高雄表現亮眼，不過5月後，市場 動能明顯轉弱，6月表現持續回軟，他認為，一方面是價格已經來到一個高點，買 方承接力道不足，也讓整體交易越發清淡，二方面是優質案件明顯減少，購屋民眾 轉而保守，導致整體交易不如理想。
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