台中市霧峰地政士不動產經紀人呂振輝

www.永旺不動產.tw

  點此查詢物件

專業服務(HouseWeb架站):
霧峰房屋 ,   台中不動產 ,   大里房屋出租 ,   台中房屋出售 ,   霧峰房屋仲介 ,   草屯房屋租售 ,   霧峰房屋租賃 ,   台中房屋買賣 ,   大里房屋資訊 ,   台中房屋網 ,   霧峰房仲網 ,   草屯公寓 ,   霧峰電梯大樓 ,   台中電梯華廈 ,   大里透天店面 ,   台中店面 ,   霧峰店面出租 ,   草屯店面租售 ,   霧峰店舖 ,   台中別墅買賣,   大里套房出租 ,   台中租屋 ,   霧峰房訊 ,   草屯房訊網,   霧峰買房子 ,   台中買屋 ,   大里賣房子 ,   台中租房子 ,   霧峰賣屋,   草屯土地,   霧峰農地 ,   台中建地 ,   大里農舍 ,   台中土地,   霧峰農地 ,   草屯土地,   霧峰農地 ,   台中建地 ,   大里農舍 ,   台中土地開發,   霧峰土地買賣 ,   草屯山坡地 ,   霧峰休閒用地,   台中廠房土地,   大里土地廠房,   台中工業用地 ,   霧峰土地,   草屯農地 ,   霧峰建地 ,   台中農舍 ,   大里土地,   台中農地 ,   霧峰建地 ,   草屯不動產經紀人,   霧峰不動產營業員,   台中房屋經紀人,  

實價登錄房價現形　膨風指數1成起

1坪喊價300萬的豪宅，在實價登錄後，真正成交價只有每坪178萬，高達4成的價格膨風，引發市場討論，其實這種漫天亂喊價的現象，出現在一般中古公寓，房產專家表示，膨風指數1-2成，也就是說議價空間拉大，這更突顯房價鬆動的端倪，房產專家顏炳立就說，現在房市真的有如「夏天穿毛衣」，看起來很熱，其實交易冷颼颼！ 正對大安森林公園，大理石鋪面，頂級豪宅勤美璞真，格外顯眼，只是在實價登錄後，這裡也出現業者膨風售價，當初1坪開價300萬，但3月份實價登錄價格，一坪178.9萬，膨風指數就高達4成，而信義之星在先前，也只成交191萬的價格，元大一品苑也從200萬的開價，一口氣降到150萬左右的成交價，似乎都已經戳破豪宅銷售膨風的手法。
房產專家顏炳立：「從房地產抽離資金的話，那這個會觀察比起來看起來的話，房價它有下壓的壓力，下跌的壓力，目前資金還是在停泊觀望，最起碼追價動能是沒有了。」
難得看空房市，就因為價格似乎已經悄悄出現鬆動現象，像是台北市民生東路5段上頭，同樣都是中古公寓，但售屋網要賣每坪83.6萬，最新的實價登錄價格頂多72萬，中間落差就有13%，就算是新北市的永和區，價格也差很大，開價37萬，對上成交價32.8萬，膨風指數也超過1成。
顏炳立：「(現在)就像一個夏天裡面穿毛衣，這是意思是說，等於好像你感覺很熱，其實是很冷，整個交易不管是豪宅市場，不管是土地市場，不管是商辦市場，都是非常冷的。」
確實，根據統計，全台灣的房市買賣移轉，台北市就比上個月減少15%，新北市也超過8個百分點，中南部更慘，在量先價行的原則下，房價會不會往下修正，小市民引頸期盼，再加上從膨風指數來觀察，議價空間至少1-2成，想當有殼一族，或許「賣力砍價」就有機會。

永旺不動產資訊網,台中房屋,台中不動產,台中租屋,(HouseWeb架站),台中電梯大樓,台中店面,霧峰農地,霧峰透天店面,霧峰建地,大里透天,大里別墅,台中土地買賣,台中房屋仲介,台中不動產買賣,台中買房子,台中買屋,台中市/大里地區/霧峰地區/草屯南投地區/全省皆可委託,辦公室出租 別墅買賣 廠房買賣 法拍屋 工業不動產 店面租售 土地買賣 農地買賣 商業不動產 廠房出租 店面出租 建地買賣 商用不動產 工業用地 工業廠房 廠房廠辦