桃園縣桃園市嘉德地產土地開發不動產投資用地變更

www.嘉德開發.tw

專業服務(HouseWeb架站):
桃園房屋 ,   桃園不動產 ,   桃園房屋出租 ,   桃園房屋出售 ,   桃園房屋仲介 ,   桃園房屋租售 ,   桃園房屋租賃 ,   桃園房屋買賣 ,   桃園房屋資訊 ,   桃園房屋網 ,   桃園房仲網 ,   桃園房訊 ,   桃園房訊網,   桃園買房子 ,   桃園買屋 ,   桃園賣房子 ,   桃園租房子 ,   桃園賣屋,   桃園公寓 ,   桃園電梯大樓 ,   桃園電梯華廈 ,   桃園透天店面 ,   桃園別墅買賣,   桃園店面 ,   桃園店面出租 ,   桃園店面租售 ,   桃園店舖 ,   桃園套房出租 ,   桃園租屋 ,   桃園商用不動產 ,   桃園商業不動產 ,   桃園辦公室出租 ,   桃園辦公室出售 ,   桃園辦公室租售,   桃園法拍屋代標,   桃園土地,   桃園農地 ,   桃園建地 ,   桃園土地農地,   桃園農地建地,   桃園土地買賣 ,   桃園土地農地,   桃園山坡地 ,   桃園休閒用地,   桃園房屋,   桃園農舍 ,   桃園廠房土地,   桃園土地廠房,   桃園工業用地 ,   桃園工業不動產 ,   桃園廠房廠辦,   桃園廠辦廠房,   桃園工業廠房 ,   桃園工業廠房租售 ,   桃園廠房出租 ,   桃園租廠辦,   桃園不動產經紀人,   桃園不動產營業員,   桃園房仲經紀人,  

奢侈稅解禁釋出 小宅續熱漲聲不斷

奢侈稅屆滿兩年後，解禁物件已陸續釋出，不僅強化全台不動產交易量能，甚至可望持續帶動下半年房市發展。房仲業者統計發現，不僅屋主拋售求現態度越發明確，委託量新增約一成比例(9.8%)；買方也抱持著趁比價效應「撿便宜」的心態，有高達46.8%的民眾認為多空訊息已僵持一段時日，看漲第三季房價，勇於進場。顯見，買賣雙方近期皆同步積極入市。
群義房屋總經理潘家成觀察，此波賣方的湧入，主要來自短線操作或非專職型投資客的釋出，待奢侈稅一期滿就順勢轉手落袋為安。而這族群向來對於「小宅」情有獨鍾，因此，近期委託績效也多表現在小宅方面，成長幅度約一成。
另一方面，除了既有的自住剛性市場之外，在全球貨幣寬鬆、經濟成長疲弱、股市量能不佳的環境下，不動產遂成為相對穩定的投資工具，以致從農曆年後，買氣一路上揚。根據群義房屋委託波仕特線上市調顯示，上半年消費者置產信心回穩情況，帶動下半年房市展望，有46.8%看漲，僅不到二成民眾看跌(17.6%)。
進一步分析，有近六成(59.9%)的購屋族群指名代尋1,000萬以下的低總房型，打算選購總價在1,000萬~2,000萬價位的民眾有31.4%，而願意購買2,000萬以上物件者則僅有8.7%。 潘家成分析，小宅市場持續延燒，可能導因於民眾慎選投資標的的自保心態發酵。持
有小宅時，資金壓力較小，買方以自用、置產為主，較不受景氣波動而有所影響，可分散資金風險。再者，低總、小坪數產品符合少子化社會型態轉變需求，多規劃為一加一房格局，機能性完整，麻雀雖小、五臟俱全，不啻為靜待「麻雀變鳳凰」的指標性物件。
潘家成補充，「通膨壓力」與「QE政策」將是左右近期房市走勢的最大變數。預估下半年國內通膨壓力仍不大，央行升息機會不高，低利環境將持續進行，房市避險需求必然活絡；然而，現今亦有消息面傳出，QE將逐漸減碼，預計於明年可退場，熱錢退潮後，升息恐是難以避免的趨勢。他預估，縱使房市多空訊息交錯，但QE退場也可解讀為美國景氣回穩，經濟成長復甦轉強，因此，若非遭遇政府介入出招打房，下半年房市勢將是?量漲價穩?的格局。
以上訊息由群義房屋www.chyi.com.tw提供

桃園市嘉德地產土地開發專業服務及提供各縣市之土地/廠房/房屋/用地變更/各項買賣 有任何需求皆可來電,將有專人為您服務 禮賓熱線:0913-569429 土地買賣,桃園農地建地,用地變更,農地租售,建地租售, 廠房買賣,房屋買賣,法拍,工業用地,商業用地,住宅區