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高級商辦新案 拚場
工商時報【王妙琴】
媲美台北信義計劃區的「台中7期新市政中心」，在豪宅市場引領風騷後，企業辦公室「總部化」趨勢也跟著來臨，下半年至明年將陸續推出商辦新案。
包括:聯聚建設明年也將首度跨足7期辦公大樓市場，可望創下中台灣辦公大樓新高價；豐邑位於市政路第2棟商辦大樓案，也將在今年第4季進場；位於七期市政北七路上的「 親家T-POWER」預售商辦大樓案。
代銷「親家T-Power」的老鷹機構董事長唐廷照表示，目前成交客一半以上都是台商背景企業主，甚至一次出手買下整層600坪，每坪開價48萬元至58萬元，擬將成立兩岸企業總部或台灣分公司。
台商回台挾著強勁的資金動能，投資商辦進可攻（增值）、退可守（收租），七期新市政中心商辦只有信義計畫區的一半價，以投資報酬率看，新開幕的「順天經貿廣場」，目前進駐率已達9成，月租金行情每坪達1,200元，未來「親家T-Power」完工後月租金行情每坪上看1,500元，投報比逾4％，讓台商們趨之若鶩。
目前高級商辦群聚7期新市政中心，區內土地成本愈發高漲，柏地廣場開幕、日月千禧酒店試營運、未來還有交六與喜來登廣場的興建，商務模式漸趨成形。
「親家T-Power」基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上，緊鄰中港路、新市政府，距離台中百貨龍頭新光三越，以及台灣最大型的百貨商場大遠百，只有走路不到5分鐘的距離，左擁秋紅谷、右抱歌劇院，地段絕佳。
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