新北市新店房屋仲介達人 張清鏡
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開價喊230萬 豪宅實價登錄180萬
位在大安森林公園附近，曾經號稱是全台灣每坪要價最貴的豪宅，每坪價格超過2百萬，不過現在這棟豪宅，在實價登錄上被打出原形，不含車位一坪只賣出不到180萬，價格差了將近50萬。
這棟緊臨大安森林公園捷運的住宅大樓，地段好，就在信義路三段上，算是首排指標豪宅，外觀和其他建案比起來也算有特色，最初開價喊出一坪230萬，頂樓喊出300萬，現在卻被打回原形。上實價登錄來看，打出信義路三段最高價一坪也不過才137萬，如果不含車位，算下來也沒有破180萬，雖然價格照樣破兩億，但一坪最多就差了50萬，落差變很大。房仲業者徐佳馨：「本身它是四樓的，低樓層產品價格就會比較差一些，另外來說的話，國人習慣在買屋的時候，都會做殺價的動作，所以本來開價和實際成交價會有一定的落差。」
被實價登錄打出原形的還不只這一間，天母忠誠路上的天映月，預售開價每坪110萬到120萬，最後成交90.5萬，等於打了75折，仁愛路上的另一間豪宅，最高喊價每坪200萬元，但實價最低只到105萬元，價格幾乎腰斬。房仲業者徐佳馨：「建案在開價會愈來愈接近+實際成交價，因為對於這些知名建商來說的話，當價格太過於膨風，可能會對他們的商譽，產生一定程度影響。」
不過房仲也強調，雖然還是有錢人願意捧著大筆現金入房市，只是高單價的豪宅，只要一旦被披露，身份就很難隱瞞，也讓這些豪宅客愈來愈有後顧之憂。
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