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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕延壽國宅為北市最大的海砂屋社區，紛擾20年後，昨日M區都更案率先動工，預計興建46戶住家，每戶規劃40~45坪，全案可望於2016年2月底完工，其中30戶分回給原住戶，實施者中華工程則分得16戶，若每戶4千萬元計算，粗估中工可分回超過6億元價值。同時，中工也是該國宅K、I與J區實施者，4區預計更新後可興建1066戶，粗估中工可分回超過400戶住宅。 中華工程總經理蔡維力表示，昨日動工的延壽國宅M區都更案是中華工程的首件都更案，該案基地面積約280坪，原為地上5樓、地下1樓國宅，都市更新後，預計興建地上12樓、地下4樓住宅大樓，全案可興建樓地板面積約2千坪。 原住戶安置方式則採用租金補貼進行，以原住處當地3房2廳的住家租金行情，每戶約2~3萬元進行補助，至於中工分回的16戶住家預計完工後才會進行銷售。 其他K、I、J區等三區，基地面積分別約870坪、1450坪、3050坪，目前整合進度依序為9成、9成、7成，更新後，預計興建120戶、300戶以及600戶等住宅大樓。 延壽國宅丙標社區為1992年由北市府國宅處發包，分為I、J、K、M、N、O等六區，交屋後常有水泥塊掉落、漏水，甚至是鋼筋裸露等問題，經台灣省土木技師公會鑑定後發現，混凝土中氯離子含量高出標準值相當多。 根據台北市地政局昨日發布的實價資訊，目前該社區行情每坪58~68萬元，不過，附近新案每坪開價可望站上百萬元大關。 {ad-優質推薦：苗栗辦公室租售,   苗栗商業不動產 台中房屋仲介,   桃園農地,   台北租屋,   }