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〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕台北市地政局昨天首度公布戶數達三百戶、實價登錄交易案件超過十件、每戶面積達廿坪以上的大型社區住宅實價登錄資訊，全市共有三十五處社區符合條件，其中，屋齡十三年、每坪四十八萬元到五十七萬元的中山區基河二期國宅，前年八月至去年十一月已交易六十九件，成為北市最「夯」的大型社區住宅。 而每坪五十八萬元到六十八萬元的松山區延壽國宅，和每坪六十萬元到六十八萬元的松山新城國宅，則以六十六件和五十四件分居二、三名。地政局副局長潘玉女表示，這三個大型社區生活機能良好，且總戶數都超過一千八百戶，因此交易量也相對較大。 如以各分區來看，卅五處符合條件的大型社區住宅中，文山區就佔了九件居冠，而且該區的家家花園新城、愛眉山莊、萬美社區、家家社區，每坪不到四十萬元、總價低於一千萬元。地政局地價科長曾錫雄表示，大型社區住宅的價格多半比一般住宅低，可供想購屋民眾參考。 高總價、高單價 交易量都下滑 地政局昨天也公布去年十一月北市住宅實價登錄資訊，共揭露三千一百四十五筆資訊，揭露率達八十八．九％。其中，總價兩千萬元以上的高總價住宅比率佔卅六．二％，比去年十月減少二．八％；而每坪八十萬元以上的高單價住宅案件佔十六．九％，比去年十月減少二．五％，可見高總價、高單價住宅交易量同步下滑。 資料顯示，四十坪以下的中小坪數住宅仍為北市住宅交易主力，佔去年十一月總交易量七十三．二％，比去年十月增加二．八％；五十坪以上的房屋佔總數十七．八％，比去年十月的廿一％減少三．二％左右。潘玉女表示，由此可見，民眾購屋行為已偏向購買坪數較小的住宅。 {ad-優質推薦：桃園房屋,   屏東房屋仲介,   雲林房屋仲介,   台北公寓,   苗栗店面出租,   }