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財政部長的房市小鴨爆炸論，引發市場討論！台北市副市長張金鶚也說，房價其實早就已經超標了，但泡沫化不一定會崩盤，只是代表房價嚴重不合理。 北市副市長張金鶚：「我想大部分的人都認為不合理，直覺不合理顯然就是泡沫化現象。」這房價會不會真的像黃色小鴨意外爆掉，台北市副市長張金鶚認為，從房價所得、租金以及貸款負擔能力，三大泡沫指數來看早就已經超標了。北市副市長張金鶚：「都已經超出了正常的合理水準，大家都認為不合理嘛，你問有錢人認為不合理，沒錢人也認為不合理嘛。」房價不合理，數據會說話，根據統計去年台北市預售和新成屋，平均每坪83.9萬刷新歷史新高，全台7都房價年增11%到22%，其中雙北漲超過一成，桃園、新竹、台中、台南、高雄更是逼近兩成。 不動產估價師楊長達：「住宅的角度來看的話，過去有一些炒作比較過頭的一些地區，其實都是今年必須要特別小心的。」專家認為2014房價，台北市將下修一成以內，新北市至少跌一成以上，不過張金鶚認為，房價就算有泡沫，但不一定就會崩盤。北市副市長張金鶚：「泡沫化不代表就是要崩盤，大家也不要過度緊張，只是代表房價的不合理真的很嚴重。」 鄉林賴正鎰認為今年房價將維持3到5％漲幅，潤泰創新老董也說下半年除非央行升息，市場才會出現涼意，日勝生林榮顯更樂觀，強調雙北房市如果利率穩，價量就會穩，房市陷入盤整期，房價泡沫是越吹越大，一次爆、還是逐漸消下去，就看政府打房力道怎麼拿捏了。 {ad-優質推薦：高雄房屋,   澎湖房屋,   桃園建地,   苗栗租房子,   彰化透天店面,   }