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新北市樹林這片海砂屋的重建計畫，已經9年了，自救會說，是因為1樓和頂樓的住戶想要分到比較多的坪數，才會始終談不攏。而在台北信義區的海砂屋，也因為住戶不同調，讓重建案一路延宕。反觀仁愛路上的危樓，因為住戶達成共識，重建成功，讓危樓變成高級住宅，身價翻漲。 樹林這一排白色社區135戶海砂屋，住戶從94年就想重建，但是9年過去了卻始終沒有下文。新北市樹林政諮詢委員甘永昌：「一樓的店面五樓的有加蓋，都想要大點談不攏。」住戶談不攏是阻礙重建的關鍵因素，台北信義區的這棟海砂屋也面臨一樣的問題。 921地震後這棟大樓被檢測是海砂屋建管處在民國99年公告建議拆除，但是總共有222戶協商不容易，就算房子的鋼筋已經外露牆壁也剝落了，重建案還是一路延宕。而延宕的結果就是這棟大樓越來越殘破，而附近大樓一棟一棟蓋形成強烈對比，以房價來說海砂屋大樓的交易情況幾乎停擺，而附近的中古電梯大樓已經飆到每坪75萬。 重建成功的案子為仁愛路上這棟大樓，也在921的時候被判定是危樓，52戶居民協商將近10年，終於達成共識重建成功。房價從50萬暴增到一百萬以上，就因為住戶們能達成共識，讓曾經的危樓變成高級住宅，各個都是贏家。 {ad-優質推薦：新北市賣屋,   宜蘭土地,   新竹買屋,   中壢土地,   桃園建地,   }