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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕國營企業活化土地地上權案再傳捷報，中油承德路地上權案昨開標，共吸引新光人壽、遠雄人壽、興利開發與宜津企業等4家業者競標，最終由新光人壽出價4億1688萬元得標，溢價率約51%，拆算每坪單價約110萬元，約是所有權土地的6折。據悉，新光人壽將以自用為前提，打造專屬的辦公室。 負責標售作業的高力國際估價及諮詢服務部董事袁嘉隆表示，該地上權案地點在北市承德路三段上，靠近民族西路，距離捷運淡水線圓山站約300公尺，土地面積約378坪，底價2.76億元，土地使用分區屬第三種商業區，得標業者新光人壽將以自用為前提，做為新光人壽台北市西區辦公大樓。 其他三個競標業者出價金額3.3~3.7億元，其中宜津企業的負責人同時也是美侖大飯店，至於興利開發則是中鼎工程的子公司。 根據全球資產統計，今年地上權土地順利標脫金額已達128億元，總面積高達2.3萬坪。全球資產專案經理王維宏表示，地上權標售案從2008年陸續釋出，這兩年較熱絡，尤以壽險業者參與最為積極，金額最大的要屬南山人壽拿下世貿二館地上權案，標脫權利金總價約268.88億元；新光人壽今年已拿下兩筆地上權，除甫標得的中油承德路地上權案外，還有台酒板橋地上權，均是規劃自用。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從國有地停止標售以來，地上權土地也慢慢為開發商所接受，但現階段來看仍以興建商用不動產最受歡迎，包括辦公室、飯店等，至於住家的部分，除了國人對於地上權住宅仍陌生外，如何分割設定與銀行貸款等，都是目前面臨的難題。 {ad-優質推薦：台南休閒用地,   新北市房屋資訊,   台中房仲網,   彰化商用不動產,   屏東房屋節稅,   }