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中國時報【黃琮淵╱台北報導】 三陽工業(2206)內湖舊廠開發案將提前在明年3月完工，三陽副總江金鏞表示，內部已就出租或出售效益積極評估。法人則以當地市價每坪60萬元概估，倘若完工後一次出清，明年將有超過180億元的處分利益落袋。 三陽位於台北市內湖的舊廠，土地面積約1.12萬坪，與美孚建設採「合建分售」方式，將建造5棟地上11至16樓，全區總樓地板面積約6.7萬坪，三陽與美孚各分46％與54％。江金鏞表示，除部分樓層作為三陽總部大樓用途，其餘則考慮出售或招租，但即便出售也有整棟或分層的作法，前者是比較簡單，後者則可能使整體處分利益再提高。 三陽內湖舊廠屬工業區，雖興建商辦，但價格將低於一般商辦或住宅，目前市場每坪約50萬至60萬元，以每坪60萬元估，三陽一次處分約有180億元利益，挹注每股獲利近20元。 三陽舊廠前年3月舉行動土儀式，朝「廠辦界的LV 」目標開發，結合餐飲、休閒娛樂等功能，由於台北市大面積、單一產權業主的優質商用不動產幾乎絕版，加上該建案距離松山機場只有15分鐘的車程，吸引市場注目。 {ad-優質推薦：竹北租房子,   雲林土地開發,   馬公電梯大樓 ,  宜蘭農地,   潮州工業用地 ,  }