嘉義市西區有巢氏房屋興業店:勝林苑有限公司
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學者︰大開後門 效果僅60分
消息來源 ：炒作非都計工業地或農地 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕奢侈稅實施滿兩年，學者多認為奢侈稅對抑制房市投機炒風效果僅勉強及格，且後門開太大，投機熱錢為避稅轉而炒作非都市計畫的工業土地、甚至農地，當然效果遠不如預期。
淡江大學產經系教授莊孟翰僅給奢侈稅成效打了六十分、低空略過。他說，雖然政府高舉公平正義大旗、打房動作不斷，但在全球競推量化寬鬆（ＱＥ），熱錢湧入台灣，加上中資透過第三地轉道來台炒房、炒地，這就如同在海水中想擰乾海棉，怎可能做得到？ 長庚大學教授徐憶文指出，未來奢侈稅是要取消或檢討修正，都應先考量配套措施，貿然取消恐造成漲風再起，但檢討修正也要顧及房市合理的流動性，畢竟房產業算是內需的火車頭，打房若真的打到掛，台灣經濟也會跟著掛。
熱錢沒出路 打房效果不彰 他說，奢侈稅短期可達到抑制房價飆漲的救急效果，但長期而言，政府應將熱錢導入到可創造就業及經濟成長的投資事業上，若光是打房，卻不幫資金找出路，奢侈稅效果將大減。
玄奘大學教授花敬群認為，奢侈稅稅收遠不如預期，表面上看來是因市場交易量萎縮，但實則恐是後門開的太大。
他指出，根據奢侈稅第五條規定，免除奢侈稅範圍訂得太寬，包括非都市計畫土地、農地買賣等，都免課奢侈稅，造成近年來投機套利資金移轉到工業區土地、甚至農地炒作上，官員只要走出台北市，就可知道這情況多嚴重。
花敬群強調，在不動產相關法令未改革前，奢侈稅可修不可廢，檢討修法方向應是更明確有效抑制短期套利，或可略開大門、但後門一定要關小，才能達到抑制短期投機，且兼顧房市正常發展的目的。 ..
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