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金融海嘯後單月新低 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據最新市調，今年1月北台灣預售屋的供應量只有70億元，是2008年第4季金融海嘯爆發之後的單月新低量；新成屋供給量約600戶，略少於前1個月，房市有衰退現象。 住展雜誌主編施絢傑指出，根據市調，今年1月的市場概況，包括案場來人及成交量都降到新低檔，相較前1個月，跌幅大約是1成~2成，加上春節假期等季節性因素，市況更是往下探底，各案場表現冷清至極。 銷售中個案的實際議價空間進行統計發現，1月和前月相比，並無明顯變動。雖說去年下半年後買氣直直落，按常理，業者想促成成交，最快方式就是拉大議價空間。不過，顯然房市業者認為，是官員談話及QE退場等短期因素影響，才導致買方觀望；但賣方仍堅守價格，實際議價率維持原狀。檢視過去1年來的議價率變化，其實都是小幅震盪，並未顯現明確的增加或減少趨勢。 業者稱房市有衰退現象 施絢傑也分析，各重要財經部會首長連續看衰房市，建商考慮政策環境不穩定、風險加大，直接以減量供應來應對；今年1月推案量急縮僅約70億元，與去年單月皆有300~400億元推案量相去甚遠。 住展昨天發布1月份房市風向球，燈號訊息直接跌到代表衰退的藍燈，分數跟去年12月相比，直接跌了5分，主要跌幅在來人、成交及供應量，尤其供應量是急速衰退。 {ad-優質推薦：台東別墅買賣,   竹北房屋網,   苗栗房屋,   新竹建地,   彰化法拍屋代標 }