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7期豪宅飆價 每坪直逼百萬
中國時報【文/黃繡鳳】
7期新市政中心下半年豪宅推案，集中市政路、府會園道、秋紅谷廣場三大綠帶，包括「聯聚保和大廈」、寶璽新案、宏泰人壽「臺中帝寶」等，百坪以上豪宅，預料每坪單價將直逼百萬元。
近年來台中各重劃區房價漲幅動輒30-40％，新市政中心豪宅相對緩漲，然市場預期下半年在北部建商、代銷紛紛進駐新市政中心推案下，7期房價有機會再創新高。 7期重大建設不斷，百貨商場一一到位，包括大都會歌劇院、交六轉運站設址，未來大型五星級酒店、金控機構也將陸續進駐，新市政中心利多不斷。
另外，由瑞典建築師韋伯侯佛所設計的台中市新市政中心，擁有國際化設計格局。從市政府到市議會的十字軸府會園道，正式完工後、沒有被道路貫穿的在兩棟龐大玻璃帷幕間留下2.5萬坪綠地，未來將成為民眾最佳休憩去處。
在利多不斷下，且7期新市政中心佔地僅107公頃，物以稀為貴，地價飆漲也帶動房價的攀升。包括中部豪宅一哥聯聚建設，年初在市政路上推出「聯聚保和」大廈，成為最受矚目預售個案，每坪單價約53-78萬元，目前銷售率已破6成。
至於優質建商寶璽建設，即將推出的新案，因正對十字軸府會園道，更備受市場矚目。其戶數約65戶、主力坪數規畫160-300坪、每坪單價75-85萬元、總銷90億元。附近推案還包括仁山建設「山之道」，位於惠中路和市政北五路角地，坪數100-197坪、總銷金額30億元。寶璽建設七期代表作即將進場，也象徵新市政中心下半年豪宅房市戰火即將引爆。
而去年底才正式開幕的秋紅谷廣場，已成為市民最新據點，也帶動周邊豪宅推案。北部知名代銷、排名本年度前三大的「甲山林集團」，市場預期將首次南下登陸台中。名人豪宅「臺北帝寶」光環，其代銷之「臺中帝寶」個案，其房價為何？是否造成7期新高價，未來成績備受中部建商關注。
面秋紅谷廣場萬坪綠地第一排，寶輝建設去年底進場的「寶輝秋紅谷」個案，售價戶戶上億元，規畫坪數為153-320坪。
在預售市場房價不斷提高後，也帶動7期新成屋個案銷售。「由鉅大謙」每坪單價40-60萬元；「聚合發榮耀」僅剩高樓層景觀戶，而6月底即將完工交屋的「聚合發獨秀」，總銷金額62億元、每坪單價也高達50-80萬元，7期高房價時代正式來臨了。
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