羅啟:易而安不動產仁愛加盟店
www.光大不動產.tw
專業服務(HouseWeb架站):
台北房屋 , 台北市大安區不動產 , 台北房屋出租 , 台北市信義區房屋出售 , 台北房屋仲介 , 中和房屋租售 , 台北市中山區房屋租賃 , 台北房屋買賣 , 台北市大安區房屋資訊 , 台北房屋網 , 台北市信義區房屋 , 台北不動產 , 中和房屋出租 , 台北市中山區房屋出售 , 台北買屋 , 台北市大安區賣房子 , 台北租房子 , 台北市信義區賣屋, 台北公寓 , 中和電梯大樓 , 台北市中山區電梯華廈 , 台北透天店面 , 台北市大安區房屋, 台北店面 , 台北市信義區店面出租 , 台北店面租售 , 中和店舖 , 台北市中山區套房出租 , 台北租屋 , 台北市大安區商用不動產 , 台北商業不動產 , 台北市信義區辦公室出租 , 台北辦公室出售 , 中和辦公室租售, 台北市中山區法拍屋代標, 台北電梯大樓 , 台北市大安區電梯華廈 , 台北透天店面 , 台北市信義區房屋, 台北店面 , 中和電梯大樓 , 台北市中山區電梯華廈 , 台北房屋, 台北市大安區房屋, 台北電梯大樓 , 台北市信義區店面 , 台北房屋 , 中和不動產 , 台北市中山區房屋出租 , 台北店面 , 台北市大安區房屋 , 台北不動產 , 台北市信義區房屋出租 , 台北店面 , 中和房屋 , 台北市中山區不動產 , 台北不動產經紀人, 台北市大安區不動產營業員, 台北房屋經紀人,
奢侈稅滿2年 逾半看漲房價
消息來源：商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 在2年前買進的房子，今年6月之後，即可以免課奢侈稅，房仲業預估，在市場上將多出1成的投資客房屋供給量，根據房仲業調查，雖然未來房市供給量會增，但價不見得會跌。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，依照2年前買房的客群作分析，約有30~35％是作為投資理財之用，但這些房屋不會一下子全部釋出，有不少投資客根本不想賣，因為資金賣出之後，不知道要往那地方放，不如放著。因此，據調查目前持有未滿兩年物件的屋主，約有25％屋主認為奢侈稅滿兩年後會在市場上釋出，換言之，屆時市場上會多出8~10％供給量，這些投資客也沒有想要「便宜賣」，因目前價格多半比2年前高，若賣方有資金需求，頂多價格好談些罷了！
所以，奢侈稅屆滿2年，未來房市供給量會微增、價不見得會跌，不僅房仲業認為台灣房價沒有大幅下修的空間，民眾同樣也不認為房價會大跌。根據有巢氏調查網路客戶對未來房價的看法，只有16.5％的受訪者認為房價會下跌，而看漲者卻逾56％。
乍看之下，房價似乎真的回不去了！然而房仲業也表示，其實房價也不是那麼「高不可攀」，因為每1房屋都有獨特性，房價同樣無法一概而論，而且各地區房價差很大，台灣房屋智庫經理劉志雄表示，以台北市為例，中古屋和新屋價差少者20~30萬元，多者1坪價差達60萬元都有，因此，還是得靠想屋者仔細選，有時可以用相當親民的價格買到自己想要的房子。
除了新成屋和舊大樓有價差外，大樓和公寓有不少價差，好房網根據實價登錄資料分析發現，整體北市大樓華廈與公寓價差達26％，而士林、內湖、文山等區域價差都達2~3成。好房網總編輯吳光中表示，北市公寓平均單價僅44.4萬元，購買30坪，總價也僅約1,300萬，而且這些公寓房子公設比率相當低，即使1~200萬元裝潢，其實用不到1,500萬元就可以買到約一般大樓40坪的空間。
羅啟銘,美商易而安不動產,台北房屋,大安區電梯大樓(HouseWeb架站),台北租屋,台北店面,信義區電梯華廈,台北公寓,信義區店面,台北辦公室,士林公寓
留言列表
